為切實解決我區(qū)城鎮(zhèn)中等偏低以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員的住房需求，根據《公租房保障基本公共服務導則》（浙建保發(fā)〔2023〕69號》和《舟山市公共租賃住房管理暫行辦法》（舟政發(fā)〔2010〕30號）、《關于推進廉租住房和公共租賃住房并軌運行實施意見》（舟建發(fā)〔2015〕16號）等文件精神，現(xiàn)對2025年定海區(qū)公共租賃住房受理工作相關事項通告如下：

一、受理對象及申請條件

公租房申請受理對象為：定海城區(qū)四街道符合條件的城鎮(zhèn)中等偏低以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、定海區(qū)域內穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、小島進城漁農民。申請對象均需符合以下條件：

1.申請家庭年人均可支配收入低于71154元；

2.申請家庭在舟山市內無住房或人均住房建筑面積小于18平方米（以權屬登記部門登記為準）。若原有住房轉讓的（含出售、贈與、析產、拆遷注銷等）需滿5年以上。

3.申請家庭財產收入不應超過以下額度：

（1）家庭人均貨幣財產低于223776元；

（2）企業(yè)投資（含出資認繳額）不超過30萬元；

（3）家庭成員名下無生活用機動車輛，或僅有1輛非營運車輛且價格低于171360元。

另外，四類申請對象還需分別滿足以下申請條件：

（一）城鎮(zhèn)中等偏低以下收入住房困難家庭:

1.申請家庭家庭成員戶籍均在定海城區(qū)（城東、環(huán)南、昌國、鹽倉四街道）范圍內，且實際居住1年以上，家庭未享受批地建房（含農民公寓房）、經濟適用住房；

2.申請對象包括：

（1）已婚家庭，家庭成員包括夫妻雙方及未滿30周歲的未婚子女；

（2）離異家庭，離異后需滿2年，家庭成員包括離婚協(xié)議（或判決書）中明確的未成年子女；

（3）喪偶家庭，家庭成員包括未滿30周歲的未婚子女；

（4）未婚單身者，年齡在30周歲（含）以上；

（5）孤兒，年齡在18周歲（含）以上。

（二）新就業(yè)無房職工：

1.主申請人具有舟山戶籍或持有定海區(qū)公安機關簽發(fā)的有效期內的《浙江省居住證》，并在定海區(qū)企業(yè)（納稅地）就業(yè)，未享受人才住房保障政策。

2.主申請人具有全日制大學專科及以上學歷，或具有初級及以上專業(yè)技術資格，或具有中級工及以上職業(yè)資格證書；

3.主申請人須畢業(yè)（全日制學習）未滿10年；

4.主申請人與用人單位簽訂1年以上的勞動合同，且在定海區(qū)連續(xù)繳納6個月(含)以上的社會保險或公積金；

（三）穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員：

1.主申請人持有定海區(qū)公安機關簽發(fā)的有效期內的《浙江省居住證》，且在定海區(qū)連續(xù)居住滿1年；

2.主申請人為在定海區(qū)（納稅地）內企業(yè)工作的職工，與用人單位簽訂1年以上勞動合同或個體工商戶，且在定海區(qū)連續(xù)繳納社會保險或公積金6個月（含）以上。

（四）小島進城漁農民：

1.主申請人具有舟山市戶籍，申請時戶籍已遷移到定海城區(qū)（城東、環(huán)南、昌國、鹽倉四街道）范圍內，或主申請人在定海區(qū)內企業(yè)（納稅地）工作，已與用人單位簽訂了1年以上勞動合同或個體工商戶，且在定海區(qū)連續(xù)繳納社會保險或公積金6個月（含）以上；

2.申請對象包括：

（1）已婚家庭，家庭成員包括夫妻雙方及未滿30周歲的未婚子女；

（2）離異家庭，離異后需滿2年，家庭成員包括離婚協(xié)議（或判決書）中明確的未成年子女；

（3）喪偶家庭，家庭成員包括未滿30周歲的未婚子女；

（4）未婚單身者，年齡在30周歲（含）以上；

（5）孤兒，年齡在18周歲（含）以上。；

二、保障方式

（一）租賃補貼。保障對象為城鎮(zhèn)中等偏低以下收入家庭和戶口遷移到定海城區(qū)的小島進城漁農民家庭。保障標準分為三檔，即低保、低保邊緣戶、其他低收入家庭租賃補貼。標準分別為每人每月每平方米20元、17元、14元，租賃補貼按季發(fā)放到保障家庭主申請人的市民卡中。

（二）實物配租。保障對象為城鎮(zhèn)中等偏低以下收入家庭和戶口遷移到定海城區(qū)的小島進城漁農民家庭中的優(yōu)先保障家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員和穩(wěn)定就業(yè)的小島進城漁農民家庭，當實物配租房源不夠時輪候。

三、保障面積

保障面積標準：1人家庭享受保障36平方米、2人家庭享受保障40平方米，3人（含）以上家庭按人均18平方米標準保障享受。

四、優(yōu)先保障條件

城鎮(zhèn)中等偏低以下收入保障家庭和戶口遷至定海保障區(qū)域的小島進城漁農民，在舟山本島無住房、無生活用機動車輛，符合以下條件之一的家庭優(yōu)先享受實物配租：

1.申請家庭系低保、低保邊緣、分散供養(yǎng)特困家庭，或家庭成員有殘疾一、二等級的（精神、智力殘疾除外）。

2.申請家庭中享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、重大疾病家庭、見義勇為傷殘人員、英雄模范、市級（含）以上勞動模范、計劃生育特殊困難家庭、二孩及以上家庭。

3.家庭成員中有年滿65周歲以上老人。

4.具有浙江省戶籍的退役軍人、領取定期撫恤補助的“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬）以及現(xiàn)役軍人的父母、配偶、未成年子女。

五、保障時限

城鎮(zhèn)中等偏低以下收入家庭和戶口遷移至定海保障區(qū)域的小島進城漁農民家庭符合保障條件的，年審通過后可按規(guī)定繼續(xù)享受保障；新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員和穩(wěn)定就業(yè)的小島進城漁農民家庭符合保障條件的，最長保障時限不超過5年。

六、租金標準

按照分類保障原則，公租房租金分為四檔。

第一檔：低保、特困家庭按照原廉租住房租金標準0.5元/平方米收取；

第二檔：低保邊緣家庭按照公租房租金2.1元/平方米收取；

第三檔：其他城鎮(zhèn)中等偏低以下收入住房困難家庭按照3元/平方米收取；

第四檔：新就業(yè)無房職工穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員和穩(wěn)定就業(yè)的小島進城漁農民按照10-12元/平方米收取。

戶口遷移到定海保障區(qū)域的小島進城漁農民參照城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭執(zhí)行；穩(wěn)定就業(yè)的小島進城漁農民參照穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員執(zhí)行。殘疾人特困戶享受免租金政策。

保障期內，如遇租金調整，按新的租金標準執(zhí)行。

七、申請程序

（一）申請及受理

1.線下申請及受理

（1）城鎮(zhèn)中等偏低以下收入家庭和戶口遷移到定海保障區(qū)域的小島進城漁農民家庭：向戶籍所在地社區(qū)申請并提交相關材料，社區(qū)對申請材料的規(guī)范性和完整性進行核查后報送所在街道。穩(wěn)定就業(yè)的小島進城漁農民家庭可向區(qū)住建局住房保障科申請并提交相關材料（地址：定海區(qū)東山路289號區(qū)住建局830室，電話號碼：0580-8127576，8127505）。

（2）新就業(yè)無房職工：經所在單位簽署意見后，向區(qū)住建局住房保障科提出申請并提交相關資料。（地址：定海區(qū)東山路289號區(qū)住建局830室，電話號碼：0580-8127576，8127505）。

（3）穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員：經所在單位或居住地所在社區(qū)簽署意見后，提出申請并提交相關材料。

2.線上申請

以上四類申請對象可通過“浙江政務網”或“浙里辦”APP上提交申請。

（二）審核

申請對象所在的街道負責審核申請人及供養(yǎng)義務人的基本信息；資規(guī)部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道對申請人的批地建房（含農民公寓房）和不動產登記信息進行審核。人社部門負責核查社保信息、專業(yè)技術資格和職業(yè)資格證書、學歷等；流動人口服務部門負責核查居住年限；住建部門利用省大救助系統(tǒng)對申請家庭的收入、資產、車輛等信息進行復審。

（三）公示和告知

符合條件的家庭在定海區(qū)政務網上公示，公示無異議的由區(qū)住建局確認公共租賃住房保障資格。不符合條件的由社區(qū)、街道告知申請主體不符合的原因。申請人獲得公共租賃住房配租資格后，需及時辦理公租房保障相關協(xié)議簽訂手續(xù)，長期不辦理的，將視作自動放棄公共租賃住房配租資格。

（四）配租

租金補貼家庭，由區(qū)房管中心按季發(fā)放租金補貼；實物配租家庭，由區(qū)房管中心根據區(qū)住建局核發(fā)的公共租賃住房配租聯(lián)系單簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)。

八、線下申請所需材料

（一）城鎮(zhèn)中等偏低以下收入住房困難家庭：

1.《舟山市定海區(qū)公共租賃住房申請表Ⅰ》（一式一份）；

2.申請人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、社保證明；

3.離異家庭提供離婚協(xié)議（或離婚判決書）；

4.機動車登記證或車輛行駛證、購車合同或購車發(fā)票；

5.浙江省社會救助家庭經濟狀況查詢授權書；

6.未享受過批地建房或經濟適用房政策承諾書。

（二）新就業(yè)無房職工：

1.《舟山市定海區(qū)公共租賃住房申請表Ⅱ》（一式一份）；

2.浙江省居住證、身份證、婚姻狀況證明、收入證明、社保證明；

3.機動車登記證·或車輛行駛證、購車合同或購車發(fā)票；

4.勞動（聘用）合同；

5.畢業(yè)證、職稱證書、職業(yè)資格證書等；

6.浙江省社會救助家庭經濟狀況查詢授權書。

（三）穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員：

1.《舟山市定海區(qū)公共租賃住房申請表Ⅲ》（一式一份）；

2.浙江省居住證、身份證、婚姻狀況證明、收入證明、社保證明；

3.機動車登記證或車輛行駛證、購車合同或購車發(fā)票；

4.勞動（聘用）合同或個體經營營業(yè)執(zhí)照；

5.浙江省社會救助家庭經濟狀況查詢授權書。

（四）小島進城漁農民家庭：

1.《舟山市公共租賃住房申請表Ⅰ》或《舟山市公共租賃住房申請表Ⅳ》（一式一份）；

2.申請人及家庭成員的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、社保證明；

3.離異家庭提供離婚協(xié)議；

4.車輛保險單或發(fā)票;

5.浙江省社會求助家庭經濟狀況查詢授權書；

6.在常住地穩(wěn)定就業(yè)的，還需提供勞動（聘用）合同或個體經營營業(yè)執(zhí)照。

九、申請受理時間

自《通告》發(fā)布之日起實施，實行常態(tài)化受理。

十、其它事項

（一）為深入推進市域基本公共服務一體化，貫徹落實“小島遷，大島建”工程的相關工作要求，我市小島上的農村自建房暫不計入住房核算面積。小島指舟山本島、岱山本島、嵊泗本島、六橫島、衢山島、蝦峙島和桃花島以外不通橋的海島。

（二）公共租賃住房保障對象實行動態(tài)年審核制度，不符合先行規(guī)定條件的，須退出承租的公共租賃住房或停止發(fā)放租金補貼并取消保障資格。

（三）《舟山市定海區(qū)公共租賃住房申請表Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ》可在定海區(qū)人民政府網站區(qū)住建局住房保障專欄下載，（http://www.fcgrwgf.cn/col/col1641425/index.html），咨詢電話：8127576、8127505。

舟山市定海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

2025年9月30日